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1. Immobilientag - eine gelungene Premiere
Haus & Grund Weinheim hat am Freitag, 27. September, erstmalig einen Immobilientag mit drei Vorträgen veranstaltet. Rund 150 interessierte Gäste folgten der Einladung zur Premiere im Rolf-Engelbrecht-Haus. Nach einer kurzen Begrüßung gaben der Vorsitzende Steffen Hinkel und der Geschäftsführer Michael Kempf einen Überblick zur Tätigkeit des Vereins. Haus & Grund Weinheim versteht sich als moderner Dienstleister, der seine Mitglieder in allen Fragen rund um die Immobilie betreut. Nicht nur das klassische Mietrecht, sondern auch Fragen zum Steuer-, Erbschafts- und Wohnungseigentumsrecht bis hin zur energetischen Gebäudesanierung sind Teil des Tagesgeschäfts.
Im ersten Vortrag des Nachmittags referierte Sven Linke von der SV Sparkassenversicherung über „Alte und neue Gefahren für mein Haus“. Weil es bis zum Jahr 1994 in Baden-Württemberg eine Gebäudepflichtversicherung gab, liege die Versicherungsdichte bei Wohngebäuden hierzulande immer noch bei über 90 Prozent. (Zum Vergleich: Bei der Flutkatastrophe im Ahrtal waren nur etwa 40 Prozent der Gebäude gegen Elementarschäden versichert). Dennoch sollten Versicherte regelmäßig ihre Policen überprüfen und ggf. anpassen, denn zu den klassischen Risiken wie Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel sind neue hinzugekommen. Von extremwetterbedingten Überschwemmungen, über Diebstahl von Wärmepumpen bis hin zu Manipulationen smarter Hausnetze reiche das Gefahrenspektrum. Im Rahmen einer Kooperation bietet die SV Sparkassenversicherung Haus & Grund-Mitgliedern Sonderkonditionen für viele Produkte, wie Wohngebäude-, Hausrat- oder Privathaftpflichtversicherung.
Es folgte der Vortrag „Barrierefrei im Bestand“ von Marcus Dannfeld vom Roten Kreuz Mannheim. Nicht nur die demographische Entwicklung der Bevölkerung mache die Relevanz des Themas deutlich. Hinzu komme, dass mehr als 60 Prozent des Gebäudebestands durchschnittlich 50 Jahre oder älter sei, lediglich 9 Prozent sei barrierefrei! Während Renovierungen von Bad, Küche und Außenbereich eine hohe Relevanz hätten, spielten barrierereduzierende Umbauten oft nur eine untergeordnete Rolle. Dabei ließe sich beides sinnvoll und kostenvorteilhaft nach der Devise „früher an später denken“ miteinander verbinden. Der Referent wies anschließend auf das kostenlose und unverbindliche Wohnberatungsangebot des Rhein-Neckar-Kreises hin. Oberstes Ziel sei es, die Selbstständigkeit und Mobilität der Bewohner zu erhalten. Auch die Möglichkeit energetische und barrierereduzierende Umbauten zu verbinden und mit einer KfW-geförderten Finanzierung zu kombinieren, sei eine lohnende Überlegung (pdf-Datei des Vortrags ist dem Bild links unterlegt). 
Abgeschlossen wurde die Veranstaltung mit einem rechtlichen Thema: Rechtsanwalt Matthias Hollenbach, 2. Vorsitzender, erläuterte und kommentierte die jüngste Gesetzgebung zu den sogenannten Balkonkraftwerken. Bisher war die Montage dieser kleinen Solaranlagen als bauliche Veränderung zustimmungspflichtig, d. h. der Vermieter konnte dies unterbinden, wenn er damit nicht einverstanden war. Inzwischen müssen Vermieter dem zustimmen, wenn die Anlagen den gesetzlichen Vorgaben entsprechen und keine Sicherheitsverstöße vorliegen (mangelhafte Befestigung, zu hohes Gewicht). Im Wohnungseigentumsrecht gilt für Balkonkraftwerke sogar ein gesetzlicher Anspruch. Allerdings muss die Eigentümerversammlung auf Verlangen eines einzelnen Eigentümers bzw. dessen Mieters hierzu einen Beschluss herbeiführen. Auch hier dürften Balkonkraftwerke nur noch in Ausnahmefällen (z.B. bei Sicherheitsverstößen) zu verhindern sein.
Mit einem interessanten Mix aus unterschiedlichen Themen rund um die Immobilie ist Haus & Grund Weinheim eine ansehnliche Auftaktveranstaltung gelungen. Rund 20 Besucher nutzten das Sonderangebot und traten dem Verein spontan als Neumitglied bei. Bericht zur Mitgliederversammlung 2024
Haus & Grund Weinheim hielt am 23.04.2024 die jährliche Mitgliederversammlung für das Geschäftsjahr 2023 ab.
Steffen Hinkel, der Erste Vorsitzende von Haus & Grund Weinheim, stellte, nach der Feststellung der Formalitäten, den Jahresbericht des vergangenen Jahres vor.
Er sprach über die Vorträge, wie den über "die Betriebskosten und die CO2-Abgabe", den der Rechtsanwalt Michael Kempf hielt oder den Vortrag "Die Immobilie im Erbrecht“ mit dem Fachanwalt für Erbrecht, Matthias Hollenbach. Ende des Jahres fand ein weiterer Vortrag über die „Sicherheit - rund um die Immobilie" von der Kriminalpolizeilichen Beratungsstelle über Einbruchschutz statt.
Das Team von Haus & Grund nahm im vergangenen Jahr an einigen Tagungen und Weiterbildungsmaßnahmen teil. Beispielsweise an den Arbeitstagungen in Östringen und Karlsruhe, dem Zentralverbandstag in Berlin, dem Landesverbandstag in Mannheim und dem Seminar "Aktuelles Mietrecht" in Karlsruhe.
Der Verein spendete 2023 Euro 500,- an die Weinheimer Tafel, eine Pylone wurde vor der Geschäftsstelle aufgestellt und Haus & Grund war an der Weinheimer Gewerbemesse am Stadion mit einem Stand beteiligt.
Der Verein führte zum 31.12.2023: 3458 Mitglieder, berichtete Steffen Hinkel.
Der Erste Vorsitzende freut sich, dass Haus & Grund Weinheim, von der Anzahl der Mitglieder aus gesehen, auf dem 5. Platz unter den Haus & Grund Vereinen in Baden liegt.
Michael Kempf, der Geschäftsführer von Haus & Grund Weinheim, dankt den Damen in der Geschäftsstelle für den großen Erfolg, der sich durch die hohe Anzahl an Neumitgliedern zeigt. "Denn Vereinsarbeit ist nicht sexy. Viele Vereine schrumpfen immer weiter bis sie sich auflösen müssen. Haus & Grund steht zum Glück gut da. Das setzt aber voraus, dass man Leistung erbringt. Das kann man dann an den Neumitgliedschaften ablesen." Die Rahmenbedingungen werden für Vermieter und Mieter immer schwerer. Beispiel Grundsteuer: es gibt keinen Vermieter, bei dem die Grundsteuer nach der neuen Berechnung zum 1.1.2025 geringer ausfallen wird. Im Gegenteil, bei vielen ist die Grundsteuer erheblich gestiegen. Gegen diese Entwicklung zu steuern, ist für einen kleinen Verein unmöglich. Dazu wird ein großer Verband, wie Haus & Grund, der entsprechende Lobbyarbeit leistet, benötigt. Der Zentralverband von Haus & Grund kämpft für die Verbesserung der Gesetze von Immobilien-Eigentümern.
Michael Kempf leitete auch die Neuwahlen. Die Schriftführerin Silke Schumacher sowie der Beisitzer Christoph Dostal, wurden einstimmig, ohne Gegenstimmen oder Enthaltungen widergewählt.
Die Kassenprüferin Ursel Rotter schiedt nach 3 Jahren, auf persönlichen Wunsch hin, aus dem Amt aus. Diese Position kam Charlotte Günther zu Gute, die zur neuen Kassenprüferin einstimmig gewählt wurde.
Abschließend fanden die Ehrungen der langjährigen Mitglieder statt. Für eine fünfzigjährige Mitgliedschaft wurden folgende Mitglieder geehrt:
- Kurt Laidig
- Käthe und Rolf Schneider
- Gerda Unger
- Brunhilde Kohler (entschuldigt)
Auf 60 Jahre Vereinszugehörigkeit konnten zurückblicken:
- Friedrich und Renate Straßer
- Lieselotte Gauch (entschuldigt)
- Hartmut Horchler (entschuldigt)
Die Geehrten erhielten Urkunden, einen Regenschirm, eine Tasse und Tee oder Blumen.
Herr Hinkel macht nochmal darauf aufmerksam, dass Weinheim und der Umkreis keinen Mietspiegel haben. Deshalb fordert er dazu auf, ausgefüllte Mietkarteiblätter, für die Durchführung von Mieterhöhungen, in der Geschäftsstelle abzugeben.
Durch die Verbandsarbeit von Haus & Grund Deutschland in Berlin wurde erreicht, dass die Kappungsgrenze nicht weiter nach unten verschoben wurde. Herr Hinkel bemüht sich weiterhin, für eine gerechtere Wohnungspolitik zu kämpfen.
Rückblicke zu Vorträgen und Veranstaltungen im Jahre 2024
Rückblicke zu Vorträgen und Veranstaltungen im Jahre 2023
Steffen Hinkel bringt nicht nur seine umfassende Erfahrung im Immobiliensektor mit, sondern auch eine klare Vision für eine nachhaltige und ausgewogene Wohnungspolitik. Sein Engagement auf lokaler Ebene wird nun auf nationaler Ebene erweitert, und die Weinheimer Interessen finden somit Gehör in den höchsten politischen Gremien.
Kriminalpolizeilichen Beratungsstelle in Heidelberg. 
Die Kriminalhauptkommissarin rät abschließend sich umfassend beraten zu lassen, wenn man sein Eigenheim und sich schützen will. Beispielsweise vor einer Sanierung oder eines Umbaus. Außerdem bot sie eine kostenlose Überprüfung der Sicherheit der Wohnsituation an. Denn Alarmanlagen gehen immer erst dann los, wenn das Kind bereits in den Brunnen gefallen ist. Dann ist es aber leider zu spät.
Er erläuterte, dass „grundsätzlich nur die Betriebskosten umgelegt werden können, die vertraglich vereinbart wurden. Videos zu Online-Vorträgen
Der Referent Matthias Hollenbach beleuchtet die unterschiedlichen Gestaltungen der häuslichen Pflege durch Angehörige. „Der eine erbt, der andere pflegt,“ lautet eine oft geäußerte Befürchtung. Veranstaltungsrückblicke 2020-2022
Das Haus & Grund Weinheim Team sprach mit den Kunden der Bäckerei und verteilte Werbegeschenke. 
Der erste Tag der offenen Tür bei Haus & Grund Weinheim und Umgebung war ein großer Erfolg. Über 65 Mitglieder und Personen, die an einer Mitgliedschaft interessiert waren, folgten der Einladung und besuchten die neu gestaltete Geschäftsstelle in der Luisenstraße 22 in Weinheim. Das Team von Haus & Grund begrüßte die Gäste und freute sich sehr, dass auch Mitglieder des ehemaligen Ortsvereins „Haus & Grund Ladenburg“ nach Weinheim gefunden hatten. Bei einem Umtrunk wurden erste Kontakte mit den Anwälten und den Mitarbeiterinnen der Geschäftsstelle geknüpft. Kleine Fragen zur Vermietung oder über Dinge die beim Kauf oder Verkauf von Immobilien beachtet werden sollten, konnten vor Ort geklärt werden. 
